轉(zhuǎn)讓店鋪的注意事項有哪些?

想接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪，該怎樣進行專業(yè)的了解與談判呢?

正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經(jīng)驗的親友參與這個過程。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。 房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉(zhuǎn)讓手續(xù)（原則上講，按照“個體工商管理條例”應(yīng)當(dāng)是要辦的）。 其他具體注意事項： 1、要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在簽訂店面租賃合同之前，你應(yīng)當(dāng)仔細看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。 2、與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)是越全面越細致越好，合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。 3、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 4、如果店鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。 5、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

接手別人的轉(zhuǎn)讓店鋪要注意什么?

接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題 1.合同一定要找房東一起簽. 2.租期能長盡量長. 3.一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán). 4.合同到期后續(xù)租問題,拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要,實在不行,也應(yīng)該要求房東補償. 5.一定要找準(zhǔn)房東,房產(chǎn)證是關(guān)鍵.轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實清楚,核實他是否現(xiàn)租客(身份證,營業(yè)執(zhí)照,承租合同).

接手別人的一個轉(zhuǎn)讓店面要注意什么?

謝邀 1、需要注意轉(zhuǎn)讓方是否為店鋪的實際產(chǎn)權(quán)人，店鋪之前是否存在債權(quán)債務(wù)等情況，是否有去工商局轉(zhuǎn)讓 2、注意該店鋪的房租水電物業(yè)管理費等等是否結(jié)清，業(yè)主是否同意轉(zhuǎn)租，以及房屋使用年限 3、注意原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓 4、注意原店內(nèi)的舊物折價計算 5、在談的時候不要著急，可以稍微擠一下水分（也就是等一等）~~~ 6、簽訂合同是越仔細越好，盡量在附約條款里面添加一些彈性條約~~ 7、巴拉巴拉巴拉，妹子純手打，很累=-=